(Foto: Reprodução) Por que o entorno do Novo Centro Cívico é o novo “metro quadrado de ouro” de Maringá.
Planejada desde a origem em 1947, Maringá segue inovando e se reinventando para facilitar a vida da população. Um exemplo claro dessa evolução é o novo Centro Cívico, que reúne em um único eixo urbano uma ampla oferta de serviços públicos essenciais. Para quem vive ou trabalha no entorno, tarefas do dia a dia em breve ficarão mais simples: renovar documentos, participar de audiências, acompanhar tratamentos médicos especializados ou estudar em uma instituição federal passará a exigir apenas alguns minutos de deslocamento.
Essa nova dinâmica já começa a alterar o perfil do bairro. Com a instalação de órgãos do Judiciário, estruturas administrativas e equipamentos de saúde, cresce também o número de profissionais que circulam diariamente pelo Centro Cívico.
Servidores, médicos, estudantes e trabalhadores de diferentes áreas passam a buscar moradia nas imediações para reduzir deslocamentos e ganhar tempo na rotina. Esse movimento pressiona positivamente a demanda por imóveis e ajuda a explicar por que o entorno se consolidou como um dos metros quadrados mais valorizados da cidade.
Um polo que reorganiza a lógica urbana
A concentração de serviços públicos em um único território cria um novo eixo de desenvolvimento para Maringá. Justiça do Trabalho, Fórum Eleitoral e Hospital da Criança já funcionam plenamente. A Delegacia Cidadã está concluída e a nova sede do Ministério Público avança em ritmo acelerado. Outras instituições também têm projetos previstos no local, o que reforça o papel da região como centro administrativo e de circulação qualificada.
Com isso, o fluxo diário de pessoas tende a aumentar de forma consistente. O resultado é a criação de um ambiente econômico ativo, com demanda crescente por comércio, moradia e serviços especializados — características que, em qualquer cidade, impulsionam a valorização imobiliária.
Educação e saúde ampliam o potencial
O entorno do Centro Cívico também se fortalece como polo de educação e saúde. A poucos minutos está a Unicesumar, que recebe milhares de alunos todos os dias. O futuro Instituto Federal do Paraná deve acrescentar mais 3.200 estudantes e 250 servidores à região, o que reforça ainda mais a procura por moradia de qualidade. O Hospital da Criança, referência no Sul do Brasil, amplia o fluxo de profissionais e famílias, consolidando o bairro como um dos mais movimentados da cidade.
O papel do Eurogarden nesse novo cenário
Ao lado desse eixo em transformação está o Eurogarden, bairro planejado que redefiniu as expectativas de urbanismo em Maringá. Paisagismo estruturado, ciclovias, alamedas arborizadas e tecnologia integrada criam um ambiente que combina funcionalidade e qualidade de vida. A presença de empreendimentos como o Wave Garden Residence Club e o Euro Mall fortalece a oferta de moradias e de serviços e amplia a dinâmica do entorno.
Assim, o que antes era apenas uma área de expansão urbana tornou-se um exemplo de planejamento contemporâneo, com impacto direto na vida dos moradores e no mercado imobiliário.
O novo “metro quadrado de ouro”
A soma desses fatores — oferta de serviços públicos, mobilidade facilitada, polos educacionais e hospitalares, e um bairro planejado que elevou o padrão da região — explica por que o entorno do novo Centro Cívico desponta como o novo “metro quadrado de ouro” de Maringá.
A valorização não é fruto de expectativa. Ela resulta de um processo em curso, sustentado por infraestrutura, conveniência e uma lógica urbana mais eficiente. E para quem vive, trabalha ou investe no local, significa fazer parte de um dos territórios mais estratégicos da cidade.
